Date de construction 1998
Orientation sud-est.
Très belle vue sur la vallée du Loup et les collines jusqu'à Nice.
Sans vis-à-vis, inconstructible autour de la maison;
24 km de Cannes, 1/2 heure de l'aéroport de Nice, sur la route entre Grasse et Saint Paul de Vence.Voie rapide vers Cannes et A8 à 12'.
Zone d'activités de Sophia Antipolis à 20'
6 golfs à moins de 40'
1/-Au rez de chaussée:
- Grande pièce d'environ 70 m², lumière traversante, regroupant: une grande entrée, la salle à manger, le salon avec une très belle cheminée et une vaste baie (vitre blindée)
- Grande cuisine équipée meubles chêne, donnant sur une grande terrasse couverte.
- Vestiaire et Toilettes
- Chambre donnant sur terrasse d'accès à la piscine, salle de bains avec baignoire, 2 vasques et WC
2/- A l'étage se situe la suite parentale
- chambre d'environ 40 m² donnant sur une loggia/solarium.
- Vaste dressing.
- Grande salle de bains, 2 vasques, baignoire et WC
3- Au rez de jardin:
- Studio de près de 40 m² avec double accès vers l'intérieur de la maison et vers l'extérieur, alarme indépendante. Kitchenette équipée et placard de rangement. Salle d'eau avec lavabo, douche, WC et placard
- terrasse donnant sur les oliviers
- sous-sol servant au rangement de l'outillage de jardin et stockage divers
Divers
- Maison entièrement sous alarme.
- Garage 2 voitures, parking 3 places
- Cave et cave à vin
- Piscine 8x4. Pool house avec cuisine d'été, lavabo, douche, toilette. Terrasse avec tonnelle. Barbecue
- Maisonnette à rénover.
Matériaux
- Sols carrelage : tout le rez-de-chaussée et la suite parentale en très beau grès avec cabochons
- Salles de bains carrelées en céramique de Salerne
- Tous les murs sont isolés
- Toutes les fenêtres sont à double-vitrage
- Les volets sont en bois plein
- Toiture en tuiles
- Murs autour piscine en pierres du pays appareillées
Terrain:
- Terrain d'environ 3.000 m² en restanques, entièrement clos dans sa partie basse, sur environ 1.000 m², pouvant accueillir animaux
- 24 oliviers donnant de 60 à 100 litres d'huile par an.
- Arrosage automatique sur les plantations et le gazon entourant la piscine.
Environnement:
- Commerces divers et petit supermarché à 5 ' de la maison
- 2 autres enseignes supermarchés à 15'
- École primaire à 5'
- Collège à 10', lycée à 15'. Ramassage scolaire à 150 m de la maison
- Clinique à 10' et hôpital à 20'
- Nombreuses associations dans le village
Diagnostics
- Tous diagnostics effectués et favorables.
- Diagnostic de Performance Énergétique Niveau C
Taxe foncière 950 €
730 000 €
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